집 렌트 과정 A to Z : 놓치지 말아야 할 필수 가이드​처음 집을 렌트하려고 하면 조금 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 따라가면 어렵지 않아요. 렌트 과정을 하나씩 설명해드릴게요!​1. 집주인에게 연락 후, 바로 투어 일정 잡기!마음에 드는 집을 찾았다면, 먼저 집주인이나 부동산 에이전트에게 연락해서 투어 일정을 잡아보세요. 좋은 집은 금방 나가니까, 망설이지 말고 빠르게 움직이는 게 좋아요.​2. 집 상태와 주변 시설, 교통은 꼭 체크!집을 둘러볼 때는 방 크기뿐만 아니라, 집의 전체적인 상태와 주변 시설, 대중교통이 얼마나 편리한지도 꼭 확인해야 해요. 출퇴근 거리나 생활 편의성도 중요하니까 꼼꼼하게 살펴보세요.​ ​3. 조건이 맞다면 렌트 신청서 바로 제출!렌트 신청서를 준비할 때 필요한..

​브리티시컬럼비아 주정부는 2025년 임대주택의 법적 임대료 인상 한도를 3%로 설정했다고 발표했어요! 이는 2024년의 3.5%에서 소폭 감소한 수치랍니다. ​이번 결정은 2025년 1월 1일부터 적용될 예정이며, 소비자물가지수(CPI)와 연동된 주정부의 정책에 따라 결정된 것이예요.​​임대료 인상 한도의 배경​팬데믹 이전까지 BC주에서는 인플레이션율에 2%를 더해 임대료 인상률을 계산했으나, 2020년과 2021년에는 팬데믹 영향으로 임대료 동결 조치가 시행되었어요. 이후 2022년과 2023년에는 높은 인플레이션에도 불구하고 상대적으로 낮은 임대료 인상률을 유지하면서 임차인의 주거 부담을 완화하는 조치를 취했답니다.​​2023년부터 주정부는 임대료 인상 한도를 다시 인플레이션에 연동시키며, BC주의..

​밴쿠버에서 집 구하는 게 요즘 얼마나 힘든지 다들 느끼고 있죠? 밴쿠버 공실률은 고작 0.9%라, 빈집이 거의 없다는 말이예요. ​특히, 좋은 집은 금방 나가버리니까요. 그런데 제가 오늘 여러분께, 이 치열한 렌트 전쟁에서 살아남을 수 있는 5가지 필승 전략을 알려드리려고 해요. 이 전략만 알면, 원하는 집에서 살 수 있는 확률이 훨씬 높아질 거예요! 💙​​1. 완벽한 서류 준비​제가 얼마 전에 친구랑 렌트 알아보러 갔는데, 정말 치열하더라고요. 그런데 그 친구, 신용 점수랑 급여 명세서 같은 서류를 다 준비해 간 덕분에 바로 오퍼를 넣고 집을 구했어요. 신용 점수는 700점 이상이면 좋아요. 그리고 고용 확인서나 급여 명세서 준비는 필수! ​자영업자라면 소득 증빙 자료도 꼭 챙기세요. 이런 준비가 ..

🇨🇦🇰🇷 ✨밴쿠버 한인들을 위한 특별한 공간 렌트 플랫폼 ✨​저희 플랫폼은 여러분의 공간 필요를 완벽하게 충족시킬 준비가 되어 있습니다. 🎉🏠​한인 커뮤니티를 위한 다양한 공간, 어디서나 편리하게 찾고 렌트 하세요!  ​  인스타그램 : https://www.instagram.com/kbang.canada 페이스북 : https://www.facebook.com/profile.php?id=61561015454466 로그인 또는 가입하여 보기Facebook에서 게시물, 사진 등을 확인하세요.www.facebook.com 유튜브 : https://www.youtube.com/@kbang_rent 케이방 l 한인들의 공간 렌트 플랫폼🇨🇦 🇰🇷 나의 사람들과 연결되다, 케이방 🏠www.you..

처음 렌트를 계약 하시는 분들, 또는 임대 하실 분들 꼭 보세요! ★★★ 렌트 계약서를 작성할 때 포함되어야 할 주요 항목과 주의사항은 다음과 같아요.★★★  1 Parties Information 계약 당사자 정보: 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 이름, 주소, 연락처 등을 명시해야 합니다.​2 Lease Term 임대 기간:계약 시작일과 종료일을 명확히 기재해야 합니다. 단기(보통 6개월 이하)와 장기(6개월 이상)의 기간을 자신의 상황에 맞게 선택하면 됩니다.​3 Rent and Payment Terms 임대료 및 지불 조건:월세 금액, 지불 날짜, 지불 방법을 명시해야 합니다. 보증금(시큐리티 디파짓)과 첫 달 월세의 지불 여부도 확인해야 합니다.​4 Late Fees and Penalties..

1. 월 렌트비렌트 예산을 세울 때 가장 먼저 고려해야 할 항목은 월 렌트비죠. 밴쿠버의 경우 지역에 따라 렌트비가 크게 다를 수 있으므로, 원하는 지역의 평균 렌트비를 조사하는 것이 중요합니다. 2. 유틸리티 비용유틸리티 비용에는 전기, 가스, 물 요금 등이 포함됩니다. 이러한 비용은 매월 일정하지 않기 때문에, 평균적인 비용을 고려하여 예산에 포함시켜야 합니다.+ 룸렌트는 많은 비용들이 포함되어있지만, 집렌트는 포함 되지 않는 경우가 많습니다.3. 인터넷 비용인터넷은 필수적인 요소 중 하나입니다. 인터넷 서비스 제공 업체와 요금을 미리 조사하고, 월별 인터넷 비용을 예산에 포함시켜야 합니다. + 인터넷 역시 룸렌트는 많은 비용들이 포함되어있지만, 집렌트는 포함 되지 않는 경우가 많습니다.4. 보증금대..

밴쿠버에서 렌트줄 때 꼭 챙겨야 할 5가지#임대인편 을 다뤄볼게요.​1.철저한 세입자 심사 신용 조회 / 임대 이력 / 소득 검증신용 조회 서비스와 임대 이력 검증 서비스를 활용하세요!​2.상세한 임대 계약서 작성 계약기간 / 렌트비 및 지불 조건 / 보증금 조건 / 유지보수 책임임대계약은 반드시 서면으로 체결 해야 합니다. 보증금 수령 후 꼭 영수증을 제공하세요! ​3. 주택 상태 철저히 점검입주전, 퇴거후 점검 / 사진 기록 / 안전 장치 확인 / 유지보수 책임입주 전 점검표를 세입자와 함께 작성하고 서명 받아 두세요.​4.임대 관련 법률 준수임대 계약 법률 / 퇴거 절차 법률 / 렌트비 인상 법률법률 변경 사항을 주기적으로 확인하고 필요시 변호사 혹은 리얼터와 상담하세요!​5.임대 보험 가입보험 범..

밴쿠버에서 렌트할 때 절대 놓치지 말아야 할 5가지 #세입자편 에서 이야기 나눠볼게요!​1. 임대 계약서를 철저히 검토하세요계약기간 / 렌트비 / 추가비용 / 반환 보증금 / 규칙 및 규정궁금한 부분들은 서명하기 전, 임대인에게 꼭꼭 물어보셔야 해요! ​2. 보증금 요구와 반환 절차보증금 / 금액 반환 / 조건 입주 및 퇴거 점검보증금을 안전하게 반환받기 위해 입주와 퇴거시 주거지 상태를 ★사진으로 꼭 기록해두세요! ​3. 유틸리티 비용 및 기타 비용 확인유틸리티 비용이란, 전기 가스 수도 인터넷 등 + 주차공간에 대한 비용인터넷 설치, 소모품 구입 등작은 비용도 무시 할 수 없어요!​4. 세입자 보험보험 필요 여부 / 보험 범위 / 비용화재나 도난, 물 피해로 부터 재산을 보호하세요!​5. 입주 직전 ..

안녕하세요, 케이방 입니다! 💙오늘은 🇨🇦 캐나다 BC주에서 벌어진 아주 핫한 이슈를 소개해 드리려고 해요.​ 최근 임대인 A가 렌트비를 무려 23.5%까지 올릴 수 있도록 허용한 BC주택 임대차국(RTB)의 결정이 큰 화제를 모으고 있는데요, 저희도 이 소식을 듣고 깜짝 놀랐답니다. 여러분도 궁금하시죠?​  23.5% 인상, 어떻게 이런 일이?​올해 캐나다 BC주에서는 임대료 최대 인상률이 3.5%로 제한 되어 있어요. 그런데 RTB가 임대인 A에게 23.5%나 되는 인상률을 허용했다니, 정말 믿기 힘든 일이죠?​ 이야기는 지난 5월로 거슬러 올라가요. 임대인 A는 재정적 어려움 때문에 렌트비 인상을 신청했어요. 그리고 RTB는 이를 받아들여 2년에 걸쳐 인상을 허가했습니다. 덕분에 A는 자신이 ..

안녕하세요, 여러분! 케이방입니다 💙 k-bang.com​최근 브리티시 컬럼비아 주정부는 임대 주택 세입자 보호를 위한 새로운 정책을 발표했습니다. 이 정책은 기존의 통지 기간을 조정하여 세입자들에게 더 많은 시간을 제공하고,주택 구매자의 불편을 최소화하기 위한 내용입니다. ​​ ​새로운 퇴거 통지 기간지난 달, 주정부는 임대 주택의 세입자에게 개인 또는 관리 목적 사용을 위해 집주인과 주택 구매자가 제공해야 하는 통지 기간을 기존 2개월에서 4개월로 연장했습니다. 이와 함께 세입자가 공식 퇴거 통지를 이의 제기할 수 있는 분쟁 기간도 15일에서 30일로 늘어났습니다. 이러한 변화는 세입자들에게 새로운 집을 찾을 시간을 더 주기 위한 것이었습니다.​그러나 ​이러한 정책은 일부 업계 이해관계자들에게 문제..