처음 렌트를 계약 하시는 분들, 또는 임대 하실 분들 꼭 보세요!
★★★ 렌트 계약서를 작성할 때 포함되어야 할 주요 항목과 주의사항은 다음과 같아요.★★★
1 Parties Information 계약 당사자 정보:
임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 이름, 주소, 연락처 등을 명시해야 합니다.
2 Lease Term 임대 기간:
계약 시작일과 종료일을 명확히 기재해야 합니다.
단기(보통 6개월 이하)와 장기(6개월 이상)의 기간을 자신의 상황에 맞게 선택하면 됩니다.
3 Rent and Payment Terms 임대료 및 지불 조건:
월세 금액, 지불 날짜, 지불 방법을 명시해야 합니다.
보증금(시큐리티 디파짓)과 첫 달 월세의 지불 여부도 확인해야 합니다.
4 Late Fees and Penalties 연체료 및 벌칙:
임대료 연체 시 적용될 연체료와 이에 따른 벌칙 규정을 명확히 해야 합니다.
5 Utilities and Other Costs 유틸리티 및 기타 비용:
전기, 수도, 가스, 인터넷 등 유틸리티 비용의 부담 주체를 명확히 해야 합니다.
6 Security Deposit 보증금:
보증금의 금액과 반환 조건을 명시해야 합니다.
보증금 반환 시기의 명확한 규정도 포함되어야 합니다.
7 Maintenance Responsibilities 유지보수 책임:
임대인과 임차인의 유지보수 책임을 명확히 구분해야 합니다.
특히 고장이나 파손 시 누가 수리비를 부담할지 명확히 해야 합니다.
8 House Rules 주거 규칙:
소음, 애완동물, 금연 구역 등 주거 공간에서 준수해야 할 규칙을 명시해야 합니다.
9 Landlord’s Right to Enter 임대인의 방문 권한:
임대인이 집을 방문할 수 있는 조건과 사전 통지 규정을 명시해야 합니다.
10 Termination Conditions 해지 조건:
계약 해지 시의 조건과 절차를 명확히 해야 합니다.
임차인이 계약을 해지할 경우와 임대인이 계약을 해지할 경우 각각의 절차를 포함해야 합니다.
11 Signature Section 서명란:
계약 당사자들이 서명할 수 있는 공간을 마련해야 합니다. 서명일도 포함되어야 합니다.
★★★ Precautions 주의사항 ★★★
Thorough Review 꼼꼼한 검토:
작성하기 전에 꼼꼼하게 읽고 모든 항목을 이해한 후 서명해야 합니다.
Legal Advice 법적 자문:
필요시 법적 자문을 구해 계약서의 내용을 확인받는 것이 좋습니다.
Copy Retention 복사본 보관:
서명한 계약서의 복사본을 보관하여 나중에 문제 발생 시 참고할 수 있도록 해야 합니다.
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