캐나다에서 렌트 구할 때, 임대 계약서 / 주의 사항 총 정리!

캐나다 BC주에서 렌트 처음 구하시는 분???! 꼭 알아야 할 계약서 작성법과 주의사항을 쉽게 설명해드릴게요! ​(캐나다 다른 주에 사시는 분들은 전체적인 과정은 비슷하지만 주별로 법에 따라 다를 수 있어요! 참고만 해주세요!)​​📝 1. 렌트 계약서 양식 다운로드​BC주에서는 표준 임대 계약서(Residential Tenancy Agreement)를 사용해요. 이 양식은 BC 정부 웹사이트에서 쉽게 다운로드할 수 있습니다.​ www2.gov.bc.ca로 접속한 후,검색창에 "Residential Tenancy Agreement (RTB-1)"을 입력하고 다운로드하세요.​⬇️⬇️⬇️ 예시 이미지 ⬇️⬇️⬇️​​✍️ 2. 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 항목들​계약서를 작성할 때는 아래의 항목들을 꼼꼼하..

캐나다 집 렌트시 세입자 보험? 가격은? 어디서?

캐나다에서 집을 렌트할 때 중요한 세입자 보험???특히, 한국어 상담이 가능한 곳들도 함께 소개할 테니 끝까지 보세요!1. 세입자 보험이란?​세입자 보험은 말 그대로, 집을 임대해서 사는 사람이 가입하는 보험이에요. 임대인이 집 자체를 보호하는 보험을 들지만, 세입자가 갖고 있는 물건이나 개인적인 책임은 보호해주지 않아요. 그래서 만약 도난, 화재, 물 피해 등이 발생해서 내 물건에 손해가 생기거나, 누군가 다쳤을 때 나에게 법적인 책임이 있을 경우 이 보험이 보호해주는 거예요.​예를 들어, 내 집에 불이 나거나 물이 새서 가구나 가전제품이 망가진다면? 세입자 보험이 그 손해를 보상해 줍니다. 또 친구가 집에 놀러 왔다가 크게 다쳤다면, 그 친구의 치료비를 세입자 보험이 대신 내줄 수 있어요.2. 어디서..

💙 k-bang.com 💙안녕하세요, 케이방입니다!​ 오늘은 2024년 10월 8일 부터밴쿠버시에서 새로 시행되는 단기 임대 렌트 법에 대해 알려드리려고 해요. 최근 밴쿠버시에서 주택 부족 문제를 해결하기 위해 ‘단기 임대 규정을 강화’하게 되었는데요, ​이번 법 개정의 이유는 단기 임대가 늘어나면서 장기 임대로 나올 수 있는 집들이 줄어들고, 그로 인해 임대료가 상승하는 문제를 해결하기 위해서예요. 밴쿠버시는 이런 문제를 해결하고 주민들이 안정적으로 거주할 수 있도록 하기 위해 규정을 강화한 거예요.​​뭐가 바뀌었을까요?​먼저, 기존에는 ‘30일 미만’으로 임대하는 주택 혹은 방의 경우에 필요했지만, 이제는 ‘90일 미만’으로 임대하는 모든 경우에도 👉 단기 임대 라이센스 가 필요해졌어요. ​⭐..

⭐️⭐️⭐️ 밴쿠버에서 렌트를 찾을 때 ⭐️⭐️⭐️ ​첫번째 둘러보기 : 온라인 플랫폼 가장 많이 사용되는 온라인 플랫폼은 몇 가지가 있습니다. 이들 플랫폼을 활용하면 다양한 옵션을 비교하고, 자신의 요구에 맞는 최적의 렌트를 찾을 수 있습니다.​k-bang.com​케이방은 '한인 임대인들의 전용 사이트'로 신뢰가 높아렌트 사기나 문화 차이, 언어 문제를 걱정 없이 쉽고 빠르게 찾을 수 있습니다.​​​​Craigslist or Zumper.com​Craigslist 와 Zumper 는 유명한 외국 온라인 커뮤니티로, 많은 사람들이 렌트 정보를 게시하고 찾는 데 사용합니다. 사용자가 원하는 조건에 맞는 렌트를 찾을 수 있도록 돕습니다.​​⭐️⭐️⭐️ 캐나다에서 렌트를 찾을 때 ⭐️⭐️⭐️ ​두번째 둘러보기..

캐나다에서 거주지를 선택할 때 고려해야 할 사항 중 하나는 지역별 특징과 렌트비죠. ​오늘은 빅토리아와 캘거리의 주요 지역들을 살펴보며,각 지역의 특징과 1베드룸 기준 평균 렌트비를 소개해드릴게요.​​빅토리아(Victoria)​빅토리아는 아름다운 자연과 조용한 생활환경을 제공하는 도시로, 다양한 지역마다 특색이 뚜렷합니다. 특히, 유학생과 직장인들이 많이 찾는 도시로, 각 지역의 특징을 잘 이해하면 적합한 거주지를 찾는 데 큰 도움이 됩니다.​UVic 주변 지역 - Gordon Head​1베드룸 평균 렌트비: $1,800 ~ $2,200특징: University of Victoria (Uvic)근처로, 한국인 유학생들이 많이 거주하는 조용한 주거 지역입니다. 학교와 가까워 이동이 편리하고, 주변에 공원과..

안녕하세요! 케이방이예요 💙 오늘은 밴쿠버와 토론토에서의 렌트 시세와 트렌드에 대해 다뤄볼까 해요. 요즘 두 도시는 캐나다에서 주거 비용이 가장 높은 곳으로 손꼽히며, 특히 렌트 시장에서 큰 변화를 보이고 있답니다. ​각 지역의 매력과 함께 렌트 시세를 한번 알아볼까요?​밴쿠버 렌트 시세 및 트렌드​밴쿠버는 자연과 도시의 조화가 잘 어우러진 곳이라, 국내외에서 많은 사람들이 살고 싶어하는 도시죠. 그만큼 렌트 비용도 상당히 높아요! 😭​​다운타운 밴쿠버​렌트 시세: 1베드룸 기준 약 $2,500~$3,000 정도예요.특징: 다운타운은 직장과 생활 편의 시설이 가까워 항상 인기가 많은 곳이에요. 특히 젊은 직장인들에게 매력적이고, 도시의 활기찬 라이프스타일을 즐기기에도 최고죠. 다만, 높은 수요로 인해..

반려동물과 함께 살고 싶지만, 렌트할 집을 찾는 게 쉽지 않으신가요? ​밴쿠버와 같은 도시에서는 반려동물과 함께할 수 있는 렌트 집을 찾는 것이 매우 중요한 과정입니다. 요즘 한국 커뮤니티에서도 반려동물 친화적인 집에 대한 수요가 늘어나고 있죠. 이번 글에서는 반려동물과 함께 살 수 있는 렌트 집을 찾는 과정과 주의사항을 소개해드릴게요.​​1. 반려동물 친화적인 집 찾는 팁​검색 필터 활용하기먼저 렌트 플랫폼에서 '반려동물 허용' 필터를 사용하는 것이 중요합니다. 밴쿠버에서 대표적인 렌트 플랫폼인 케이방 k-bang, Zumper 같은 사이트에는필터 기능이 있어서 반려동물 허용 옵션을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 또, 특정 건물이나 집주인이 반려동물을 허용하는지에 대한 정보를 미리 확인해보세요.​​현지 부..

집 렌트 과정 A to Z : 놓치지 말아야 할 필수 가이드​처음 집을 렌트하려고 하면 조금 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 따라가면 어렵지 않아요. 렌트 과정을 하나씩 설명해드릴게요!​1. 집주인에게 연락 후, 바로 투어 일정 잡기!마음에 드는 집을 찾았다면, 먼저 집주인이나 부동산 에이전트에게 연락해서 투어 일정을 잡아보세요. 좋은 집은 금방 나가니까, 망설이지 말고 빠르게 움직이는 게 좋아요.​2. 집 상태와 주변 시설, 교통은 꼭 체크!집을 둘러볼 때는 방 크기뿐만 아니라, 집의 전체적인 상태와 주변 시설, 대중교통이 얼마나 편리한지도 꼭 확인해야 해요. 출퇴근 거리나 생활 편의성도 중요하니까 꼼꼼하게 살펴보세요.​ ​3. 조건이 맞다면 렌트 신청서 바로 제출!렌트 신청서를 준비할 때 필요한..

​밴쿠버에서 집 구하는 게 요즘 얼마나 힘든지 다들 느끼고 있죠? 밴쿠버 공실률은 고작 0.9%라, 빈집이 거의 없다는 말이예요. ​특히, 좋은 집은 금방 나가버리니까요. 그런데 제가 오늘 여러분께, 이 치열한 렌트 전쟁에서 살아남을 수 있는 5가지 필승 전략을 알려드리려고 해요. 이 전략만 알면, 원하는 집에서 살 수 있는 확률이 훨씬 높아질 거예요! 💙​​1. 완벽한 서류 준비​제가 얼마 전에 친구랑 렌트 알아보러 갔는데, 정말 치열하더라고요. 그런데 그 친구, 신용 점수랑 급여 명세서 같은 서류를 다 준비해 간 덕분에 바로 오퍼를 넣고 집을 구했어요. 신용 점수는 700점 이상이면 좋아요. 그리고 고용 확인서나 급여 명세서 준비는 필수! ​자영업자라면 소득 증빙 자료도 꼭 챙기세요. 이런 준비가 ..

처음 렌트를 계약 하시는 분들, 또는 임대 하실 분들 꼭 보세요! ★★★ 렌트 계약서를 작성할 때 포함되어야 할 주요 항목과 주의사항은 다음과 같아요.★★★  1 Parties Information 계약 당사자 정보: 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 이름, 주소, 연락처 등을 명시해야 합니다.​2 Lease Term 임대 기간:계약 시작일과 종료일을 명확히 기재해야 합니다. 단기(보통 6개월 이하)와 장기(6개월 이상)의 기간을 자신의 상황에 맞게 선택하면 됩니다.​3 Rent and Payment Terms 임대료 및 지불 조건:월세 금액, 지불 날짜, 지불 방법을 명시해야 합니다. 보증금(시큐리티 디파짓)과 첫 달 월세의 지불 여부도 확인해야 합니다.​4 Late Fees and Penalties..