캐나다 BC주에서 렌트 처음 구하시는 분???!
꼭 알아야 할 계약서 작성법과 주의사항을 쉽게 설명해드릴게요!
(캐나다 다른 주에 사시는 분들은 전체적인 과정은 비슷하지만 주별로 법에 따라 다를 수 있어요! 참고만 해주세요!)
📝 1. 렌트 계약서 양식 다운로드
BC주에서는 표준 임대 계약서(Residential Tenancy Agreement)를 사용해요.
이 양식은 BC 정부 웹사이트에서 쉽게 다운로드할 수 있습니다.
www2.gov.bc.ca로 접속한 후,
검색창에 "Residential Tenancy Agreement (RTB-1)"을 입력하고 다운로드하세요.
⬇️⬇️⬇️ 예시 이미지 ⬇️⬇️⬇️
✍️ 2. 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 항목들
계약서를 작성할 때는 아래의 항목들을 꼼꼼하게 기재해야 해요
임대인과 세입자 정보
주소 및 임대 시작 날짜
임대 기간
보증금
월세 금액 및 납부일
유틸리티 포함 여부
반려동물 규정
주차 및 기타 조건
⚠️ 3. 계약서 작성 시 주의할 점
서명 전 계약서 꼼꼼히 읽기
: 모든 조항을 잘 읽고 이해한 후에 서명하세요. 모르는 부분은 꼭 임대인에게 물어보세요.
유틸리티 및 유지보수
: 유틸리티가 포함되지 않는 경우 예상 비용을 미리 확인하고, 수리 및 유지보수 책임이 누구에게 있는지 확인하세요.
렌트비 인상 규정
: BC주는 1년에 한 번만 렌트비 인상을 허용해요. 계약서에 이 규정이 잘 명시되어 있는지 확인하세요.
임대 종료 및 보증금 반환
: 계약이 끝나면 보증금을 돌려받는 절차를 확인하고, 퇴실 전 집 상태가 잘 청소된 상태여야 해요.
🔄 4. 계약서 작성 시 틀렸을 때 수정하는 방법
계약서를 잘못 작성했거나 틀린 부분이 있다면, 수정할 수 있는 방법도 알아두세요:
직접 수정
: 임대인과 협의하여 틀린 부분을 함께 수정하고, 수정된 계약서 부분에 함께 추가 서명 하세요.
수정 사항 기록
: 변경된 내용을 이메일로 서로 기록해 두면 나중에 문제가 발생했을 때 유용해요.
💡💡💡 5. 추가 팁 💡💡💡
계약서 사본 보관
사본 보관은 필수 오브 필수!!!!
입주 전 상태, 사진/비디오 기록
사진을 찍은 후, 서로 메일을 주고 받으세요.
자동 이체 설정
렌트비를 깜빡하고 늦게 보낼 시 지연된 날짜별로 벌금 받는 임대인도 있어요. (계약서 확인)
문서/문자로 소통
중요한 소통의 기록은 항상 문자로 남겨두세요! (메세지,메일,SNS 등)
이 내용들을 잘 숙지하고 렌트 계약을 진행하면
훨씬 더 안전하고 꼼꼼하게 계약을 진행 할 수 있을 거예요!
캐나다에서 새로운 라이프를 시작하는 모든 이들을
응원 하겠습니다, 화이팅!
궁금한 내용은 언제든 댓글로 문의 주세요 💙
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